شرایط اجاره سند و سند اجاره ای در سندگذار

با سلام و احترام خدمت مخاطبین گرامی . از همراهی شما تا انتهای این مطلب سپاسگزاریم . امیدواریم اطلاعات ارائه شده برای شما مفید واقع شود . در این مقاله ، می خواهیم به این موضوع بپردازیم که  اجاره سند و سند اجاره ای برای زندانی چه شرایطی دارد.

امیدواریم با مطالعه این مقاله، به سؤالات شما در زمینه تامین وثیقه زندانی پاسخ دهیم. قطعاً که با اطلاعاتی که کسب می کنید ، خواهید توانست تحلیل درستی در رابطه با شرایط اجاره سند داشته باشید . اگر چنانچه خودتان نیازمند سند اجاره ای هستید و  عزیزانتان در بازداشت هستند، بتوانید انتخاب درستی داشته باشید. از آنجا که استفاده از سند اجاره­ ای برای دریافت کننده بار مالی و برای مالک ریسک به دنبال خواهد داشت ، لذا اطلاع از قوانین و شرایط استفاده، ضروری به نظر می رسد. با ما همراه باشید تا تجربیات مجموعه سند گذار را که طی بیش از ۱۷ سال کار در عرصه وثیقه گذاری بدست آمده ، با شما به اشتراک بگذاریم.

تعاریف اجاره سند و سند اجاره ای

• وثیقه: عبارت است از مال منقول، غیر منقول، ضمانت نامه بانکی و وجه نقد که به دستگاه قضایی توسط مالک رسمی آن مال به منظور ضمانت جهت آزادی متهم یا زندانی معرفی می شود. در عمل بیشتر مال غیر منقول توسط مقام قضایی پذیرفته می شود.
• سند اجاره ای: سند آپارتمان، زمین و یا هر مال غیر منقولی است که جهت آزادی متهم یا زندانی برای مدت یک سال اجاره می شود.

شرایط اجاره سند برای زندانی

دراین قسمت می خواهیم درباره این موضوع بنویسیم که یک سند برای دادگاه ، که قرار است به عنوان وثیقه برای ضمانت گذاشته شود و مهر بازداشت بخورد ، باید چه شرایط یا چه ویژگی هایی داشته باشد تا مورد پسند مرجع قضایی باشد. ابتدا باید توجه داشت که میزان وثیقه توسط مرجع قضایی تعیین می گردد و تأئید آن با شرایط مدنظر بازپرس می باشد که بعضی از این شرایط به شرح ذیل می باشد:

1. ارزش سند نباید از میزان قرار صادره کمتر باشد.
2. برخی از مراجع قضایی سند بازداشت شده یا مهر خورده نمی پذیرند.
3. برخی از مراجع قضایی سند های خارج از محدوده قضایی خود را قبول نمی کنند.
4. سند ها باید دارای پایان کار باشد و به اصطلاح دارای عرصه و اعیان باشد.
5. سند های ملکی باید به صورت 6 دانگ باشد تا مورد پذیرش قرار گیرد.

باتوجه به این شرایط، ممکن است یافتن سند برای زندانی ها یا خانواده هایشان سخت شود و ممکن است اصلا نتوانند سند مناسب پیدا کنند. یا بستگان و آشنایان حاضر به سند گذاری نباشند. ولی کارشناسان مجموعه سند گذار در تمامی شعبه ها حاضر هستند تا برای آزادی زندانی شما یا مرخصی آن ها ، کلیه خدمات سند اجاره ای را انجام دهند.

ما برای شما سند هایی تهیه می کنیم که شرایطشان باب طبع بازپرس باشد. برخی از مجموعه ها برای اجاره سند برای زندانی شرایطی بسیار سختی پیش روی شما می گذارند. برخی دیگر قیمت های خیلی خیلی پایین تر از معمول پیشنهاد می دهند و شما همیشه با یک خط تلفن با آنها در ارتباط هستید و نه دفتری دارند و نه تمایلی به مراجعه حضوری شما دارند، چون هدفشان کلاهبرداری از شماست و شما هم چون ممکن است در مضیقه مالی باشید راحت به دام آنها می افتید و مشکلی به مشکل موجود خود اضافه می نمایید. بعضاً این افراد شیاد یک کپی سند برای جلب اطمینان شما برایتان می فرستند و در ازای این سند گذاری خیالی که می خواهند برایتان انجام دهند، در خواست مبلغی به صورت کارت به کارت می نمایند و شما هم با پرداخت این مبلغ، جورچین شیادان را تکمیل می کنید.

مجموعه سند گذار ما اجاره سند برای زندانی را با بهترین شرایط انجام می دهد. شما را به دفتر مجموعه دعوت می کند. با شما قرار داد منعقد می نماید و تمامی شروط به صورت شفاف در قرارداد ذکر می شود. مبلغ قرار داد و پیش پرداخت به صورت مکتوب بین دو طرف تایید می شود. شما بابت شرایط ضمانت کاملا توجیه می شوید که چک یا سفته به مبلغ سند به همراه امضای سه تا چهار نفر از آشنایان یا بستگان متهم یا زندانی می باشد.

اجاره سند برای زندانی چه کاربردی دارد؟

برای زندانیانی که جرایم عمد یا غیر عمد دارند، بر حسب مدت محکومیتشان مرخصی اختصاص می‌یابد که پیرو قوانین و مقررات قضایی قابل اجرا است. بنابراین از آنجا که تعداد زیادی از مردم، سند ملکی متناسب با موارد درخواستی مقام قضایی را در اختیار ندارند، این امکان برای آنان فراهم شده است که سند مورد نیاز خود را به صورت اجاره‌ای تهیه کرده و هزینه آن را پرداخت نمایند. امروزه استفاده از سند اجاره ای برای زندانی در تهران به یکی از راهکارهای رایج برای تامین وثیقه و دریافت مرخصی یا آزادی موقت تبدیل شده است. در ادامه این مقاله به بررسی شرایط اجاره دادن سند برای زندانی می‌پردازیم.

پس از مراجعه افراد نیازمند برای اجاره سند به دفاتر رسمی موسسات حقوقی و منعقد شدن قرارداد میان طرفین، شرایط الزامی در اختیار متقاضی سند قرار می‌گیرد که به شرح زیر است:

1. ضامنین باید چک و سفته‌ای را که از او خواسته می‌شود به میزان قرار صادره به عنوان ضمانت ارائه دهند.
2. ضامنین باید کسب و کار معتبر به همراه جواز کسب داشته باشند یا کارمند و یا بازنشسته اداره‌ای دولتی بوده و برای اثبات سخنان خود، فیش حقوقی بدون قید و شرط ارائه دهند.
3. هویت افراد متقاضی سند و ضامنین لازم است از قبل مشخص و احراز گردد.
4. لازم است محل سکونت دقیق اقوام متهم یا زندانی تعیین شود.
5. غالباً اسناد اجاره‌ای در مرحله اول تنها برای یک سال اجاره می‌شوند، اما بر اساس نیاز متهم یا زندانی و با رضایت صاحب سند، قابل تمدید خواهند بود.

مزایای اجاره سند و سند اجاره ای

تجربه ثابت کرده که افرادی که در محیط زندان قرار می گیرند برایشان بازدارندگی ندارد بلکه افرادی که سابقه حبس دارند مرتکب تکرار جرم می شوند. به همین منظور تهیه سند اجاره ای دارای مزیت هایی است. فرد ضمن رهایی از زندان می تواند رضایت شاکی خصوصی را جلب نماید و هرچه زودتر پرونده خود را خاتمه دهد. سابقه حبس منجر به بدنامی فرد در بین دوست و فامیل می شود و در جامعه دچار آسیب خواهد شد، اما تهیه سند اجاره ای برای آزادی وی می تواند شخص متهم یا محکوم را از این آسیب نجات دهد. همچنین با حبس شدن فرد، ممکن است یک خانواده بی سرپرست شده و مشکلات عدیده ای برایشان بوجود آید. همکاران ما در مجموعه سند گذار آماده اند تا امر اجاره سند را برای شما هموطنان در کمترین زمان ممکن و با کمترین قیمت انجام دهند.

هزینه اجاره سند برای زندانی

پرداخت هزینه اجاره سند برای زندانی

بعد از اینکه سند اجاره ای مورد نیاز شما توسط کارشناسان در نظر گرفته شد، مبلغ اجاره تعیین و مورد قبول شما واقع شد، شما مبلغی را به عنوان پیش پرداخت می پردازید که البته در قرار داد تنظیمی ثبت می شود. مابقی مبلغ اجاره پس از بازداشت سند و به صورت یک جا دریافت می شود. دقت داشته باشید که امکان پرداخت قسطی میسر نبوده و شما قبل از آزادی عزیزانتان باید حتما مبلغ قرارداد را تسویه نمایید.

نتیجه گیری

در انتهای مقاله نتیجه ای که از موضوعات مطرح شده می توان گرفت این است که اولاً هر فردی از افراد جامعه بدون توجه به طبقه اجتماعی و مدرک تحصیلی و ثروت و … ممکن است نیازمند سند اجاره ای شود، پس لازم است نسبت به آن اطلاعات کافی کسب کند. ثانیاً داشتن معلومات حقوقی قبل از اقدام و وارد شدن در جریان پرونده های قضایی و مشورت با مشاورین باتجربه در زمینه حقوقی اقدام بسیار مهمی است که اگر به آن اهمیت داده نشود حتماً به خود و خانواده اش آسیب جدی وارد خواهد کرد و وقت خود را به هدر می دهد چه اینکه در بعضی پرونده های قضایی، بعضی فرصت ها را باید قدر دانست و در زمان خود کار مربوط به آن را انجام داد تا نتیجه ی مطلوب به دست آید. مشاوران حقوقی و کارشناسان ما در مجموعه سند گذار آماده اند با سابقه ی تجربه 17 ساله در امر سند گذاری، هموطنان را در سراسر کشور یاری نموده و سوالات و ابهامات ایشان را در خصوص شرایط تودیع وثیقه، قیمت سند اجاره ای، شرایط ضامنین و مراحل انجام کار سند گذاری برطرف نموده و گامی هر چند کوچک در جهت خدمت به ایرانیان بردارند.

پیشنهاد ما این است که حتماً با کارشناسان ما و مشاورین باتجربه مجموعه سند گذار مشورت نمایید.

سوالات متداول

آیا زندانی این امکان را دارد که به منظور آزادی موقت و یا مرخصی از زندان، تقاضای صدور قرار وثیقه کند؟

بله حتی زندانی که در زندان است می‌تواند در صورت قبول این درخواست توسط قاضی با تودیع مبلغ در نظر گرفته شده موقتا مرخصی گرفته شود.

آیا سند اجاره ای برای مرخصی از زندان تنها باید زمین و ملک باشد؟

وثیقه زندانی به منظور مرخصی یا آزادی موقت امکان دارد پول نقد، ضمانت نامه بانکی، مال منقول یا غیر منقول باشد. توجه به این نکته ضرورت دارد که از میان این موارد در عمل بیشتر مال غیر منقول از جانب مقام قضایی مورد پذیرش قرار می‌ گیرد.

آیا خود زندانی می تواند برای مرخصی وثیقه قرار دهد یا باید این کار از طریق شخص دیگر انجام شود؟

هم خود زندانی هم شخص دیگر قادرند به منظور مرخصی و آزادی زندانی از زندان مبلغ یا سند تعیین شده از سوی مرجع قضایی تودیع نماید که در متن مقاله توضیح مختصری نوشته شده است.

آیا برای پرونده شهرستان هم می توان سند اجاره ای تهران را به وثیقه گذاشت؟

این کار امکان پذیر است ولی توصیه نمی شود. چون قیمت سند اجاره ای تهران بالا تر است و انتخاب سند اجاره ای شهرستانی که پرونده در آن حوزه قضایی است به صرفه تر است.