ما خدمات بسیاری را در راستای اجاره سند و اجاره وثیقه به شما میدهیم

سندگذاریک تیم مورد اعتماد با بیش از 15 سال سابقه درخشان

۲روش قانونی تودیع وثیقه

 

مقدمه 


سلام و وقت بخیر . مخاطب گرامی به سندگذار خوش آمدید. اگر تابحال پرونده ای در مراجع قضایی خصوصاً دادسرا و دادگاههای کیفری داشته اید قطعاً با موضوع وثیقه سند ملکی و یا تودیع سند ملکی آشنایی دارید. شخصی را در نظر بگیرید که مرتکب جرمی شده و یا شکایتی علیه وی مطرح شده است. مرجع قضایی پس از مطالعه و بررسی پرونده، اگر دلایل و مدارک را کافی برای احراز وقوع جرم تشخیص دهد اولین اقدامی که انجام می دهد احضار متهم است. اگر متهم با پای خود به محکمه برود یا جلب شود در اولین جلسه دادرسی تفهیم اتهام می شود و پس از انجام تحقیقات اولیه از متهم می خواهد که ضامن یا سند ملکی را به عنوان ضمانت حضور معرفی نماید. اگر متهم قادر به معرفی سند ملکی واجد شرایط مدنظر محکمه شود آزاد می شود و اگر نتواند بازداشت خواهد شد. این موضوع شامل حال آن دسته از زندانیانی که قصد استفاده از مرخصی را دارند نیز می شود. حال شما به عنوان بستگان متهم یا زندانی 2 راه پیش رو دارید. اینکه به دوستان، آشنایان و بستگان خود مراجعه کنید و از آن ها بخواهید که برای متهم وثیقه بگذارند. اگر آن ها به شما اعتماد داشته باشند و برای متهم سند بگذارند که خیال شما و متهم تان راحت می شود. اما اگر به هر دلیل نتوانید ایشان را مجاب به سند گذاری کنید و یا اصلاً در بین آشنایان و بستگان کسی پیدا نشد که سند ملکی داشته باشد باید از سند اجاره ای استفاده نمایید. اجاره سند فرآیند و خدمتی است برای آن دسته از متهمین و زندانیانی که سند ملکی برای معرفی به دادسرا و دادگاه نداشته اند و به همین دلیل در بازداشت و زندان به سر می برند. همانطور که صاحبخانه ملک خود را به منظور سکونت به شخص دیگری اجاره می دهد در این مورد هم مالک، سند خود را به مدت یک سال به متهم یا زندانی اجاره می دهد تا از مزایای آن که ضمانت حضور متهم است بهره مند شود. شاید این سوال در ذهن شما باشد که آیا این اقدام از نظر مرجع قضایی و دادگاه ها هم قانونی است یا خیر؟ ما به عنوان موسسه ای که قریب به 17 سال سابقه کار و فعالیت در این زمینه دارد این اطمینان را به شما می دهیم که فرآیند اجاره سند کاملا منطبق با اصل آزادی قراردادها و قوانین و مقررات جاری کشور بوده و هیچ گونه مسئولیت و تبعات قانونی برای شخص سندگذار، متهم و زندانی نخواهد داشت. البته به شرطی که امر سند گذاری توسط یک مؤسسه با سابقه و حرفه ای انجام شود و قرارداد تنظیم شده بین خانواده متهم و سند گذار زیر نظر کارشناسان حقوقی تنظیم شود تا هم خیال سند گذارو هم خانواده متهم یا زندانی راحت باشد.

تعاریف


وثیقه: نوعی از قرار تامین است و شامل مال منقول، غیر منقول، ضمانت نامه بانکی یا وجه نقد است که توسط مالک به منظور آزادی متهم یا زندانی به دستگاه قضایی معرفی می شود. البته مقام قضایی بیشتر مال غیر منقول را تعیین می کند.
سند اجاره ای: سند زمین، آپارتمان یا هر مال غیر منقولی است که خانواده متهم یا زندانی جهت آزادی ایشان برای مدت یک سال اجاره می کنند.
قرار تامین: مطابق ماده ۲۱۷ قانون آیین دادرسی کیفری، به منظور دسترسی به متهم و حضور به موقع وی، جلوگیری از فرار یا مخفی شدن او و تضمین حقوق افراد زیان دیده برای جبران ضرر و زیان وی، بازپرس پس از تفهیم اتهام و انجام تحقیقات، در صورت وجود دلایل کافی قرار تامین صادر می کند که انواع مختلفی چون وثیقه، کفالت، وجه التزام و … دارد. بدین صورت متهم می تواند از بازداشت آزاد شده و پیگیر تعیین تکلیف پرونده خود باشد.

اجاره سند چیست؟


تمامی شما عزیزان با اصطلاح قانونی اجاره آشنایی دارید. اجاره طبق تعریف قانونی به معنای این است که شخصی که مالک مالی است، منافع آن مال که سکونت، استفاده و بهره مندی از فواید آن است را به شخص دیگری بدهد تا آن شخص به عنوان مستأجر بتواند از این منافع بهره مند شود. هرچند تعریف قانونی اجاره با موضوع مورد بحث ما که اجاره سند است کاملا منطبق نیست و تفاوت هایی را دارد. اما در عرف اگر شخصی به عنوان مالک بخواهد سند خود را نزد دادسرا و دادگاه بابت ضمانت شخص دیگری تودیع نماید و در قبال این عمل خود مبلغی را دریافت نماید این توافق را ذیل عنوان اجاره قرار میدهند. پدر یا مادری که سند خود را به منظور آزادی فرزند خود در دادگاه یا دادسرا به ضمانت می گذارند و در قبال آن اجرتی دریافت نمی کنند را نمی توان اجاره سند نامید. اما شخصی که در قبال کفیل شدن یا وثیقه گذار شدن انتظار اجرتی را داشته باشد و شخص متهم یا زندانی حاضر باشد در قبال این عمل او وجهی را بپردازد این توافق رنگ عقد و قرارداد خواهد گرفت و عموماً در قالب عقد اجاره خودنمایی خواهد کرد.

 

اجاره سند کاملا قانونی در تهران و شهرستان ها


یکی از مشکلات شایع برای افرادی که دچار تشکیل پرونده در دادسرا و دادگاه می شوند این است که خودشان زمین، خانه، مغازه و ملک ندارند یا اگر دارند سند رسمی تک برگ ندارد. گاهاً نیز پیش می آید که فرد سند ملکی رسمی و تک برگ دارد اما ارزش ریالی آن به اندازه ای نیست که قادر باشد به عنوان وثیقه در دادگاه معرفی نماید. فرض کنید شخصی یک واحد آپارتمان به ارزش 5 میلیارد تومان را دارد به اتهام کلاهبرداری نزد دادسرا احضار شده و بازپرس پرونده پس از تفهیم اتهام و اخذ بازجویی های اولیه از او می خواهد سندی معرفی کند که حداقل 10 میلیارد تومان ارزش داشته باشد. در این موقعیت این شخص یا باید مسیر بازداشت موقت را انتخاب کند و به زندان معرفی شود، یا به اندازه قراری که صادر شده سند وثیقه معرفی نماید. حال فرض کنید که در این موقعیت هیچ یک از بستگان و خویشاوندان وی هم بنا به دلایل شخصی خودشان حاضر به انجام این کار نباشند. در این موقعیت است که اجاره سند برای وثیقه در کانون توجه قرار می گیرد و ارزش و اهمیت این کار برای فرد مشخص می شود. اجاره سند خدمت و مساعدتی است برای آن دسته از افرادی که به دلایل ذکر شده در بالا قادر به معرفی سند ملکی به مرجع قضایی نشده اند و از طرفی موقعیت اجتماعی، سوابق و تحصیلات آنها هم مانع از آن است که بتوانند مسیر بازداشت موقت را انتخاب کنند. اگر در مراجع قضایی تهران یا سایر شهرستان ها دارای پرونده ای هستید که نیازمند سند ملکی برای وثیقه می باشید ما از طریق شبکه زنجیره ای که با سندگذاران در سرتاسر ایران ایجاد نموده ایم این امکان را فراهم کرده ایم که سهل ترین، ارزان ترین و سریع ترین مسیر را به شما معرفی کنیم تا بتوانیم به نحو مطلوب خدمت اجاره سند را به شما ارائه دهیم. گروه سندگذاران ما در سرتاسر ایران پهناور حضور داشته و کمتر جایی از ایران است که از این خدمت بی نصیب باشد. تیم سندگذاران ما همگی دارای اسناد مالکیتی هستند که این سندها از قبل بررسی شده از نظر اصالت، آزاد بودن (توقیف یا در رهن نبودن)، ارزش ریالی و امور ثبتی واجد شرایط معرفی به دادگاه شناخته شده اند. شما اگر نیاز به سند پیدا کردید بدون هیچ گونه دغدغه و نگرانی می توانید این کار تخصصی و فنی را به تیم مجرب ما سپرده تا به نحو احسن خدمت اجاره سند را به شما ارائه دهیم.

 

موارد استفاده از سند اجاره ای به طور قانونی


همانطور که می دانید سند ملکی در کنار ضمانت نامه بانکی از معتبرترین، ایمن ترین و بی دغدغه ترین نوع ضمانت می باشد. هرچند چک و سفته و برات هم دارای ارزش و اعتبار خاص خود هستند. اما این اسناد تجاری اگر به عنوان ضمانت اخذ شوند و شخص صادر کننده به قول و وعده و تعهد خود عمل نکند و ضمانت گیرنده قصد داشته باشد این اسناد را به اجرا بگذارد باید وقت و هزینه زیادی را صرف کند تا بتواند این اسناد را با پول تبدیل کند. ضمن آنکه گاهاً  به دلیل فقدان مال و اموال یا مجهول المکانی، ضمانت گیرنده عاجز از تبدیل آنها به پول خواهد شد و باید قید این ضمانت ها را بزند. به همین دلیل است که مراجع قانونی، قضایی، شرکت های تجاری و سرمایه گذاری، موسسات و سازمانهایی که قصد دارند در قبال کالا یا خدمتی که به اشخاص میدهند ضمانت معتبری را داشته باشند به سراغ سند ملکی یا ضمانتنامه های بانکی می روند. در حال حاضر جدای از دادسرا و دادگاه بسیاری از شرکت های تجاری هم برای همکاری متقاضی سند ملکی هستند. به عنوان مثال اگر قصد داشته باشید شعبه ای از برندهای معروفی همچون افق کورش، جانبو، سون (هفت)، سورنا، بیس، رفاه، شهروند، هایپراستار و … را راه اندازی نمایید و با شرکت های مادر همکاری کنید، در قبال دکوراسیون و اجناسی که به شعبه شما به صورت امانی می دهند سند ملکی به عنوان ضمانت می خواهند. بنابراین کاربرد دیگر اجاره سند ملکی جدای از دادگاههای حقوقی وکیفری برای مرخصی زندانی و یا جلوگیری از قرار بازداشت، همکاری با شرکت ها تجاری و اخذ شعبه از آنها می باشد.

 

چرا سندگذار؟


تیم سندگذار ما متشکل از تعداد انبوهی از مالکینی است که در سرتاسر ایران دارای اموال غیرمنقول اعم از خانه، آپارتمان، مغازه، واحد تجاری، زمین بوده و آماده عقد قرارداد با افراد متقاضی سند برای توثیق نزد مراجع قضایی هستند. شاید برخی موسسات، شرکت ها و حتی برخی افراد باشند که با واسطه گری و دلالی، اشخاصی را به عنوان سندگذار به شما معرفی کنند، اما تفاوت تیم ما و مزایای مجموعه ما نسبت به سایر رقبا مواردی به شرح ذیل است:
1- با هدف جلب رضایت و اعتماد متقاضیان، تیم سندگذار ما در مجموعه ای کاملاً رسمی، قانونی و دارای شخصیت حقوقی با شماره ثبت، اقامتگاه و نشانی مشخص است.
2- نرخ اجاره ای که از سوی تیم ما اخذ می گردد نسبت به سایر رقبا تفاوت فاحش داشته و بسیار ارزان تر و اقتصادی تر می باشد.
3- تیم سندگذار زیر نظر تیمی از وکلای پایه یک دادگستری فعالیت دارد که ضمن ارائه کاری قانونمند و کارشناسی شده، می تواند خدماتی همچون وکالت و مشاوره حقوقی را در کنار آن برای همان پرونده ارائه دهد.
4- مزیت دیگر تیم ما گستره فعالیت است که در تمامی نقاط ایران دارای نماینده و سندگذار و آماده به قرارداد بوده و محدودیتی از این بابت وجود ندارد.
5- تمامی اسنادی که به عنوان وثیقه به دادگاه معرفی می شوند قبل از ارائه، از نظر اصالت و قانونی بودن و آزاد بودن توسط کارشناسان ما مورد بررسی قرار گرفته و نگرانی از این بابت متوجه متفاضی نمی باشد.
6- تیم ما قریب به 17 سال است که در امر سندگذاری و اجاره سند فعالیت داشته و جدای از کسب تجربیات پربار، در طول این مدت توانسته است رضایت حداکثری را در میان متقاضیان خود کسب کند. دوستان عزیزم از  اینکه وقت گرانبها تونو در اختیار ما گذاشتید از شما کمال امتنان داریم. خوشحال میشم که مارو از دیدگاه های خودتون بهره مند کنید.

 

نتیجه گیری


اولین روش تامین وثیقه مراجعه به دوستان و آشنایان است تا آن ها برای متهم سند بگذارند. اما این روش همیشه در دسترس نیست و خانواده متهم یا زندانی ممکن است روش دوم را انتخاب کرده و نیازمند اجاره سند شوند، پس داشتن اطلاعات لازم قبل از اقدام به اجاره سند ضروری به نظر میرسد. اگر اجاره سند به درستی انجام شود، یعنی طی یک قرارداد اصولی و توسط یک مؤسسه معتبر تنظیم شود، آزادی عزیزانتان خیلی سریع و به راحتی انجام خواهد شد. مجموعه سند گذار با تجربه ی سند گذاری بیش از 17 سال در خدمت شماست تا متقاضی سند اجاره ای دغدغه ای نداشته باشد. هموطنان عزیز در سراسر کشور می توانند سوالات و ابهامات خود را با کارشناسان ما در میان بگذارند. ممنون که با ما همراه هستید.

بهترین وکیل آنلاین

افتخار بیش از یک دهه همراهی شما عزیزان

خدمات موثر در حوزه اجاره سند و تهیه سند برای زندانی و قرار وثیقه

1 +
مشتری ها
1 %
موفقیت