ما خدمات بسیاری را در راستای اجاره سند و اجاره وثیقه به شما میدهیم
سندگذاریک تیم مورد اعتماد شما با بیش از 17 سال سابقه درخشان
روش های قانونی اجاره سند و تودیع وثیقه
سلام و وقت بخیر . مخاطب گرامی‌به سندگذار خوش آمدید.
اگر تابحال پرونده‌ای در مراجع قضایی خصوصاً دادسرا و دادگاههای کیفری داشته‌اید قطعاً با موضوع تودیع وثیقه آشنایی و سوالاتی در مورد روش های قانونی اجاره سند در ذهن دارید.
شخصی را در نظر بگیرید که مرتکب جرمی‌شده و یا شکایتی علیه وی مطرح شده است. مرجع قضایی پس از مطالعه و بررسی پرونده، اگر دلایل و مدارک احراز وقوع جرم را کافی تشخیص دهد، اولین اقدامی‌که انجام می‌دهد احضار متهم است. زمانی که متهم، خود در محکمه حضور یابد و یا جلب شود، در اولین جلسه دادرسی تفهیم اتهام می‌شود.
مقام قضایی باید پس از تفهیم اتهام، یک قرار تامین مناسب با جرم ارتکاب یافته صادر کند.(فقط یکی نه بیشتر)
این قرار تامین (وجه التزام، کفالت و وثیقه) نباید از حداقل خسارتی که به بزه دیده وارد شده کمتر باشد.
قرارهای تامین فرع بر حضور متهم در مرجع قضایی و تفهیم اتهام هستند یعنی باید اول متهم احضار و بعد تفهیم اتهام و سپس قرار مناسب با جرم وی صادر گردد.
انواع قرارهای تامین (م۲۱۷):
- التزام به حضور با قول شرف
- التزام به حضور با تعیین وجه التزام
- التزام به عدم خروج از حوزه قضایی با قول شرف
- التزام به عدم خروج از حوزه قضایی با تعیین وجه التزام
- التزام به معرفی نوبه‌ای خود به صورت هفتگی یا ماهانه به مراجع قضایی یا انتظامی با تعیین وجه التزام
- التزام مستخدمان رسمی
- التزام به عدم خروج از منزل
- کفالت
- قرار وثیقه
- قرار بازداشت موقت
بازپرس پس از انجام تحقیقات اولیه، قرار وثیقه صادر می‌کند و پس از تعیین مبلغ، متهم نوع وثیقه را تعیین و معرفی می‌نماید.
وثیقه می‌تواند وجه نقد، ضمانت نامه بانکی، مال منقول و یا مال غیرمنقول باشد. رایج ترین نوع وثیقه مال غیرمنقول است.
در صورتی که وثیقه‌ی تعیین شده توسط متهم، وجه نقد یا ضمانت نامه بانکی باشد، مبلغ مشخص است و نیازی به کارشناسی نیست. اگر مال منقول و غیر منقول باشد به هزینه وثیقه‌گذار یا متهم با تعیین کارشناس بهای وثیقه معین می‌شود.
در مال منقول بعد از ارزیابی، مال ضبط و در غیرمنقول، مال توقیف و در دفتر استاد و املاک درج میگردد. بعد از تمام این مراحل قرار قبولی وثیقه صادر می‌شود.
زمانی که متهم ضامن یا سند ملکی را به عنوان ضمانت حضور معرفی نماید. اگر متهم قادر به معرفی سند ملکی واجد شرایط مدنظر محکمه شود آزاد می‌شود و اگر نتواند بازداشت خواهد شد.این موضوع شامل حال آن دسته از زندانیانی که قصد استفاده از مرخصی را دارند نیز می‌شود.
حال شما به عنوان بستگان متهم یا زندانی 2 راه پیش رو دارید. اینکه به دوستان، آشنایان و بستگان خود مراجعه کنید و از آن ها بخواهید که برای متهم وثیقه بگذارند. اگر آن ها به شما اعتماد داشته باشند و برای متهم سند بگذارند که خیال شما و متهم تان راحت می‌شود. اما اگر به هر دلیل نتوانید‌ایشان را مجاب به سندگذاری کنید و یا اصلاً در بین آشنایان و بستگان کسی پیدا نشد که سند ملکی داشته باشد باید از سند اجاره‌ای استفاده نمایید.
اجاره سند فرآیند و خدمتی است برای آن دسته از متهمین و زندانیانی که سند ملکی برای معرفی به دادسرا و دادگاه نداشته اند و به همین دلیل در بازداشت و زندان به سر می‌برند. همانطور که صاحبخانه ملک خود را به منظور سکونت به شخص دیگری اجاره می‌دهد در‌این مورد هم مالک، سند خود را به مدت یک سال به متهم یا زندانی اجاره می‌دهد تا از مزایای آن که ضمانت حضور متهم است بهره مند شود.
شاید این سوال در ذهن شما باشد که‌ایا‌این اقدام از نظر مرجع قضایی و دادگاه ها هم قانونی است یا خیر؟ ما به عنوان موسسه‌ای که قریب به 17 سال سابقه کار و فعالیت در‌این زمینه دارد‌این اطمینان را به شما میدهیم که فرآیند اجاره سند کاملا منطبق با اصل آزادی قراردادها و قوانین و مقررات جاری کشور بوده و هیچ گونه مسئولیت و تبعات قانونی برای شخص سندگذار، متهم و زندانی نخواهد داشت. البته به شرطی که امر سندگذاری توسط یک مؤسسه با سابقه و حرفه‌ای انجام شود و قرارداد تنظیم شده بین خانواده متهم و سندگذار زیر نظر کارشناسان حقوقی تنظیم شود تا هم خیال سندگذارو هم خانواده متهم یا زندانی راحت باشد.
تعاریف:
وثیقه: نوعی از قرار تامین است و شامل مال منقول، غیرمنقول، ضمانت نامه بانکی یا وجه نقد است که توسط مالک به منظور آزادی متهم یا زندانی به دستگاه قضایی معرفی می‌شود. البته مقام قضایی بیشتر مال غیرمنقول را تعیین می‌کند.
سند اجاره‌ای: سند زمین، آپارتمان یا هر مال غیرمنقولی است که خانواده متهم یا زندانی جهت آزادی‌ایشان برای مدت یک سال اجاره می‌کنند.
قرار تامین: مطابق ماده ۲۱۷ قانون‌ایین دادرسی کیفری، به منظور دسترسی به متهم و حضور به موقع وی، جلوگیری از فرار یا مخفی شدن او و تضمین حقوق افراد زیان دیده برای جبران ضرر و زیان وی، بازپرس پس از تفهیم اتهام و انجام تحقیقات، در صورت وجود دلایل کافی قرار تامین صادر می‌کند که انواع مختلفی چون وثیقه، کفالت، وجه التزام و … دارد. بدین صورت متهم می‌تواند از بازداشت آزاد شده و پیگیر تعیین تکلیف پرونده خود باشد.
اجاره سند چیست؟
تمامی شما عزیزان با اصطلاح قانونی اجاره سند آشنایی دارید. اجاره طبق تعریف قانونی به معنای این است که شخصی که مالک مالی است، منافع آن مال که سکونت، استفاده و بهره مندی از فواید آن است را به شخص دیگری بدهد تا آن شخص به عنوان مستأجر بتواند از‌این منافع بهره مند شود. هرچند تعریف قانونی اجاره با موضوع مورد بحث ما که اجاره سند است کاملا منطبق نیست و تفاوت هایی را دارد. اما در عرف اگر شخصی به عنوان مالک بخواهد سند خود را نزد دادسرا و دادگاه بابت ضمانت شخص دیگری تودیع نماید و در قبال‌این عمل خود مبلغی را دریافت نماید‌این توافق را ذیل عنوان اجاره قرار میدهند. پدر یا مادری که سند خود را به منظور آزادی فرزند خود در دادگاه یا دادسرا به ضمانت می‌گذارند و در قبال آن اجرتی دریافت نمی‌کنند را نمی‌توان اجاره سند نامید. اما شخصی که در قبال کفیل شدن یا وثیقه گذار شدن انتظار اجرتی را داشته باشد و شخص متهم یا زندانی حاضر باشد در قبال‌این عمل او وجهی را بپردازد‌این توافق رنگ عقد و قرارداد خواهد گرفت و عموماً در قالب عقد اجاره خودنمایی خواهد کرد.
اجاره سند کاملا قانونی در تهران و شهرستان ها
یکی از مشکلات شایع برای افرادی که دچار تشکیل پرونده در دادسرا و دادگاه می‌شوند‌این است که خودشان زمین، خانه، مغازه و ملک ندارند یا اگر دارند سند رسمی‌تک برگ ندارد. گاهاً نیز پیش می‌اید که فرد سند ملکی رسمی و تک برگ دارد اما ارزش ریالی آن به اندازه‌ای نیست که قادر باشد به عنوان وثیقه در دادگاه معرفی نماید.
فرض کنید شخصی یک واحد آپارتمان به ارزش 5 میلیارد تومان را دارد به اتهام کلاهبرداری نزد دادسرا احضار شده و بازپرس پرونده پس از تفهیم اتهام و اخذ بازجویی های اولیه از او می‌خواهد سندی معرفی کند که حداقل 10 میلیارد تومان ارزش داشته باشد. در‌این موقعیت‌این شخص یا باید مسیر بازداشت موقت را انتخاب کند و به زندان معرفی شود، یا به اندازه قراری که صادر شده سند وثیقه معرفی نماید. حال فرض کنید که در‌این موقعیت هیچ یک از بستگان و خویشاوندان وی هم بنا به دلایل شخصی خودشان حاضر به انجام‌این کار نباشند. در‌این موقعیت است که با استفاده از روش های قانونی اجاره سند، مشکل وی حل می گردد.
اجاره سند خدمت و مساعدتی است برای آن دسته از افرادی که به دلایل ذکر شده در بالا قادر به معرفی سند ملکی به مرجع قضایی نشده اند. از طرفی موقعیت اجتماعی، سوابق و تحصیلات آنها هم مانع از آن است که بتوانند مسیر بازداشت موقت را انتخاب کنند.
اگر در مراجع قضایی تهران یا سایر شهرستان ها دارای پرونده‌ای هستید که نیازمند سند ملکی برای وثیقه می‌باشید ما از طریق شبکه زنجیره‌ای که با سندگذاران در سرتاسر‌ایران‌ایجاد نموده‌ایم این امکان را فراهم کرده‌ایم که سهل ترین، ارزان ترین و سریع ترین مسیر را به شما معرفی کنیم تا بتوانیم به نحو مطلوب خدمت اجاره سند را به شما ارائه دهیم. گروه سندگذاران ما در سرتاسر‌ایران پهناور حضور داشته و کمتر جایی از‌ایران است که از‌این خدمت بی نصیب باشد. تیم سندگذاران ما همگی دارای اسناد مالکیتی هستند که‌این سندها از قبل بررسی شده از نظر اصالت، آزاد بودن (توقیف یا در رهن نبودن)، ارزش ریالی و امور ثبتی واجد شرایط معرفی به دادگاه شناخته شده اند. شما اگر نیاز به سند پیدا کردید بدون هیچ گونه دغدغه و نگرانی می‌توانید‌این کار تخصصی و فنی را به تیم مجرب ما سپرده تا به نحو احسن خدمت اجاره سند را به شما ارائه دهیم.
موارد استفاده از سند اجاره‌ای به طور قانونی
همانطور که می‌دانید سند ملکی در کنار ضمانتنامه بانکی از معتبرترین، ایمن ترین و بی دغدغه ترین نوع ضمانت می‌باشد. هرچند چک و سفته و برات هم دارای ارزش و اعتبار خاص خود هستند. اما‌این اسناد تجاری اگر به عنوان ضمانت اخذ شوند و شخص صادر کننده به قول و وعده و تعهد خود عمل نکند و ضمانت گیرنده قصد داشته باشد.
این اسناد را به اجرا بگذارد باید وقت و هزینه زیادی را صرف کند تا بتواند‌این اسناد را با پول تبدیل کند. ضمن آنکه گاهاً به دلیل فقدان مال و اموال یا مجهول المکانی، ضمانت گیرنده عاجز از تبدیل آنها به پول خواهد شد و باید قید‌این ضمانت ها را بزند. به همین دلیل است که مراجع قانونی، قضایی، شرکت های تجاری و سرمایه گذاری، موسسات و سازمانهایی که قصد دارند در قبال کالا یا خدمتی که به اشخاص میدهند ضمانت معتبری را داشته باشند به سراغ سند ملکی یا ضمانتنامه های بانکی می‌روند.
در حال حاضر جدای از دادسرا و دادگاه بسیاری از شرکت های تجاری هم برای همکاری متقاضی سند ملکی هستند. به عنوان مثال اگر قصد داشته باشید شعبه‌ای از برندهای معروفی همچون افق کورش، جانبو، سون (هفت)، سورنا، بیس، رفاه، شهروند، هایپراستار و … را راه اندازی نمایید و با شرکت های مادر همکاری کنید، در قبال دکوراسیون و اجناسی که به شعبه شما به صورت امانی میدهند سند ملکی به عنوان ضمانت می‌خواهند. بنابراین کاربرد دیگر اجاره سند ملکی جدای از دادگاههای حقوقی وکیفری برای مرخصی زندانی و یا جلوگیری از قرار بازداشت، همکاری با شرکت ها تجاری و اخذ شعبه از آنها می‌باشد.
چرا سندگذار؟
تیم سندگذار، متشکل از تعداد انبوهی از مالکینی است که در سرتاسر ایران دارای اموال غیرمنقول اعم از خانه، آپارتمان، مغازه، واحد تجاری، زمین بوده و آماده عقد قرارداد با افراد متقاضی سند برای توثیق نزد مراجع قضایی هستند. شاید برخی موسسات، شرکت ها و حتی برخی افراد باشند که با واسطه گری و دلالی، اشخاصی را به عنوان سندگذار به شما معرفی کنند، اما تفاوت تیم ما و مزایای مجموعه ما نسبت به سایر رقبا مواردی به شرح ذیل است:
1- با هدف جلب رضایت و اعتماد متقاضیان، تیم سندگذار ما در مجموعه‌ای کاملاً رسمی، قانونی و دارای شخصیت حقوقی با شماره ثبت، اقامتگاه و نشانی مشخص است.
2- نرخ اجاره‌ای که از سوی تیم ما اخذ میگردد نسبت به سایر رقبا تفاوت فاحش داشته و بسیار ارزان تر و اقتصادی تر می‌باشد.
3- تیم سندگذار زیر نظر تیمی‌از وکلای پایه یک دادگستری فعالیت دارد که ضمن ارائه کاری قانونمند و کارشناسی شده، می‌تواند خدماتی همچون وکالت و مشاوره حقوقی را در کنار آن برای همان پرونده ارائه دهد.
4- مزیت دیگر تیم ما گستره فعالیت است که در تمامی‌نقاط ایران دارای نماینده و سندگذار و آماده به قرارداد بوده و محدودیتی از‌این بابت وجود ندارد.
5- تمامی‌اسنادی که به عنوان وثیقه به دادگاه معرفی می‌شوند قبل از ارائه، از نظر اصالت و قانونی بودن و آزاد بودن توسط کارشناسان ما مورد بررسی قرار گرفته و نگرانی از‌این بابت متوجه متفاضی نمی‌باشد.
6- تیم ما قریب به 17 سال است که در امر سندگذاری و اجاره سند فعالیت داشته و جدای از کسب تجربیات پربار، در طول‌این مدت توانسته است رضایت حداکثری را در میان متقاضیان خود کسب کند. دوستان عزیزم از اینکه وقت گرانبها تونو در اختیار ما گذاشتید از شما کمال امتنان داریم. خوشحال میشم که مارو از دیدگاه های خودتون بهره مند کنید.
تیم سندگذار از روش های قانونی اجاره سند استفاده می کند.
اولین روش تامین وثیقه مراجعه به دوستان و آشنایان است تا آن ها برای متهم سند بگذارند. اما‌این روش همیشه در دسترس نیست و خانواده متهم یا زندانی ممکن است روش دوم را انتخاب کرده و نیازمند اجاره سند شوند، پس برای استفاده از روش های قانونی اجاره سند، داشتن اطلاعات لازم قبل از اقدام به اجاره سند ضروری به نظر میرسد. اگر اجاره سند به درستی انجام شود، یعنی طی یک قرارداد اصولی و توسط یک مؤسسه معتبر تنظیم شود، آزادی عزیزانتان خیلی سریع و به راحتی انجام خواهد شد. مجموعه سندگذار با تجربه ی سندگذاری بیش از 17 سال در خدمت شماست تا متقاضی سند اجاره‌ای دغدغه‌ای نداشته باشد. هموطنان عزیز در سراسر کشور می‌توانند سوالات و ابهامات خود را با کارشناسان ما در میان بگذارند. ممنون که با ما همراه هستید.
افتخار بیش از یک دهه همراهی شما عزیزان
مطالعه بیشتر آگهی سند اجاره‌ای ارزان برای زندانی
سند اجاره‌ای برای زندانی از دیوار بگیرم یا سند گذار؟
خدمات موثر در حوزه اجاره سند و تهیه سند برای زندانی و قرار وثیقه
