برای اطلاع از آگهی اسناد موجود، اینجا کلیک کنید.

• مشارکت و همکاری با صاحب سند ملکی
• دعوت به همکاری از وثیقه گذار
• دعوت به همکاری از صاحب سند ملکی شش دانگ
• همکاری با مشاورین املاک ، واسطین و رابطین صاحب سند ملکی شش دانگ

وثیقه چیست؟

مطابق مادۀ 217 قانون آیین دادرسی کیفری، اموال گوناگونی می تواند به عنوان وثیقه برای آزادی مورد استفاده قرار گیرد که شامل وجه نقد، ضمانت نامه بانکی، اموال منقول، اموال غیر منقول، جوازکسب، ضمانت یا فیش قانونی می شود.

ضمن عرض خوش آمد به حضور شما بینندگان عزیز و ارجمند، خواهشمندیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.  در این راستا،با معرفی سند ملک، وثیقه گذار (مطابق توضیحات پیشین) و ارائه درخواست کتبی ضمانت به مرجع قضایی، مراحل بازداشت سند ضمانت خود را انجام می دهد .به این ترتیب که ملک معرفی شده جهت ارزیابی قیمت آن، به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می شود. در صورتی که قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری با قرار صادره برابر یا بیشتر باشد، دستور بازداشت سند طی نامه ای به اداره ثبت اسناد ارسال می شود. پس از بازداشت سند و صدور قراری با عنوان (قرار قبولی وثیقه) و امضای آن توسط شخص وثیقه گذار، مرجع قضایی متهم یا زندانی را آزاد می کند. با این اقدام ، متهم یا زندانی می تواند در کنار خانواده خود به پیگیری و حل و فصل پرونده بپردازد.

1. تعریف  جامع قرارها
2. تعریف وقیقه
3. تعریف قرار تامین
4. موارد استفاده از وثیقه
5. موارد استفاده از قرار تامین

لازم به ذکر است که نگهداری وجه نقد نیازمند توجه و تمهیدات بالایی است. همچنین، واریز ضمانت نامۀ بانکی به دلیل کارمزد زیاد ، با دشواری هایی همراه است. سپردن اموال منقول نیز نیازمند فضایی برای حفاظت است که معمولا مراجع قضایی به آسانی نمی توانند چنین مکانی را فراهم کنند.

بنابراین ، از نظر دادگاه ، بهترین نوع وثیقۀ سند ملکی ، ضمانت نامه و جواز کسب است .

قرار تامین:

  با توجه به مادۀ 217 قانون آیین دادرسی کیفری، به منظور دسترسی به متهم و تضمین حضور به موقع او، همچنین جلوگیری از فرار یا مخفی شدن او و نیز تضمین حقوق شخص بزه دیده برای جبران ضرر و زیان او، بازپرس بعد از تفهیم اتهام و انجام تحقیقات لازم ، در صورت وجود ادلۀ کافی قرار تامین صادر می کند.در نتیجه، متهمی که بازداشت شده، آزاد می شود و می تواند پیگیر پرونده خود باشد.

وثیقه : عبارت است از مال غیر منقول ، منقول ، ضمانت نامۀ بانکی و همچنین وجه نقد که به دستگاه قضایی توسط مالک رسمی  آن مال، به منظور ضمانت آزادی متهم یا زندانی معرفی می شود. در اصل بیشتر مال غیر منقول مورد پذیرش مقام قضایی قرار میگیرد.

وثیقه در لغت معانی تقریبا مشابهی دارد که عبارتند از:تضمین، رهن، ضمانت و گرو.

همچنین در لغت نامه، از وثیقه، به عنوان <استوار> و <آنچه که می توان به آن اعتماد نمود> یاد شده است. به عبارت بهتر، از وثیقه که اغلب مال یا دارایی غیر منقول است برای محکم کاری استفاده می گردد. 

سند اجاره ای: سند زمین، آپارتمان یا هر مال غیر منقولی است که برای آزادی موقت زندانی یا متهم، برای مدت مشخصی توسط خانواده متهم یا زندانی اجاره می شود.

قرار تامین: برای اطمینان از حضور متهم یا زندانی (جلوگیری از فرار یا عدم معرفی مجدد به زندان پس از مرخصی) مقام قضایی وثیقه ای مانند ملک، فیش حقوقی یا وجه نقد را به عنوان ضمانت حضور تعیین می کند.

وثیقه

وثیقه نوعی ضمانت اجرای تعهد است که می تواند به صورت وجه نقد، ضمانت نامه بانکی، اموال منقول (مثل خودرو) و اموال غیر منقول (مثل آپارتمان و زمین) باشد. رایج ترین نوع وثیقه مورد پذیرش مقام قضایی سند املاک است.

 شرکت‌ها نیز ممکن است برای تضمین اجرای قراردادهای خود با دولت یا سایر شرکت ها، وثیقه ارائه دهند.در واقع، وثیقه ابزاری مهم برای جبران خسارت در صورت نقض تعهدات است.

وکالت محضری چیست 

وکالت محضری یا نمایندگی مدنی، روشی برای اعطای وکالت و نمایندگی به دیگری است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می شود.وکالت محضری از اسناد حقوقی است که به شخص اجازه می‌دهد تا به نمایندگی از موکل خود در امور حقوقی و قانونی او اقدام کند.

اعطای وکالت نشان دهنده اعتماد و توافقی است که بین موکل و وکیل،براساس قوانین و شرایط مشخصی برقرار می شود.