برای اطلاع از آگهی اسناد موجود، ما را در اینستاگرام سند گذار دنبال کنید.

مشارکت و همکاری با صاحب سند ملکی دعوت به همکاری از وثیقه گذار دعوت به همکاری از صاحب سند ملکی شش دانگ همکاری با مشاورین املاک ، واسطین و رابطین صاحب سند ملکی شش دانگ

وثیقه چیست؟

طبق مادۀ 217 قانون آیین دادرسی کیفری، اموال مختلفی می تواند به عنوان وثیقه برای آزادی مورد استفاده قرار گیرد که عبارت است از وجه نقد، ضمانت نامه بانکی، اموال منقول، اموال غیر منقول، جوازکسب، ضمانت یا فیش قانونی.

قرار قانونی تامین تا اطلاع ثانوی در بازداشت به سر خواهد برد. دراینجا با معرفی سند ملک، وثیقه گذار به شرحی که قبلا توضیح داده شد و ارائه درخواست کتبی ضمانت به مرجع قضایی و طی مراحل بازداشت سند ضمانت خود را انجام می دهد بدین صورت که ملک معرفی شده جهت ارزیابی قیمت آن، به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می شود. در صورتی که قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری با قرار صادره برابر یا بیشتر باشد، دستور بازداشت سند طی نامه ای به اداره ثبت اسناد ارسال می شود. پس از بازداشت سند و صدور قراری با عنوان قرار قبولی وثیقه و امضای آن توسط شخص وثیقه گذار، مرجع قضایی متهم یا زندانی را آزاد می کند. با این اقدام پسندیده، متهم یا زندانی می تواند در کنار خانواده خود پیگیر حل و فصل موضوع پرونده باشد.

1. تعریف  جامع قرارها
2. تعریف وقیقه
3. تعریف قرار تامین
4. موارد استفاده از وثیقه
5. موارد استفاده از قرار تامین

لازم به ذکر است که نگهداری وجه نقد نیاز به توجه بالایی دارد و همچنین واریز ضمانت نامۀ بانکی به دلیل اینکه کارمزد زیادی دارد، مشکل است. همچنین سپردن اموال منقول نیازمند مکانی برای حفاظت است که مراجع قضایی به راحتی نمی توانند چنین مکانی را فراهم کنند.

بنابراین از نظر دادگاه بهترین نوع وثیقۀ سند ملکی ، ضمانت نامه و جواز کسب است .

قرار تامین

: با توجه به مادۀ 217 قانون آیین دادرسی کیفری، به منظور دسترسی  پیدا کردن به متهم و حضور به موقع او، و همچنین جلوگیری از فرار یا مخفی شدن او و ضمانت حقوق شخص بزه دیده برای جبران ضرر و زیان او، بازپرس بعد از تفهمیم جرم و تحقیقات لازم ، در صورت وجود ادلۀ کافی قرار تامین صادر می کند و متهمی که بازداشت شده آزاد می شود و می تواند پیگیر تکلیف خودش باشد.

وثیقه : عبارت اند از مال غیر منقول ، منقول ، ضمانت نامۀ بانکی و همینطور وجه نقد که به دستگاه قضایی به وسیلۀ مالک رسمی  آن مال به هدف ضمانت جهت آزادی متهم یا زندانی معرفی می شود. در اصل بیشتر مال غیر منقول توسط مقام قضایی پذیرفته می شود .

وثیقه در لغت معانی تقریبا مشابهی دارد که عبارتند از:تضمین، رهن، ضمانت و گرو.

همچنین در کتاب لغت، از وثیقه، به عنوان استوار و آنچه که می شود به آن اعتماد نمود یاد شده است . به عبارت  بهتر از وثیقه که  همان مال و یا دارایی غیر منقول است برای محکم کاری استفاده  می گردد. 

سند اجاره ای: سند زمین، آپارتمان یا هر مال غیر منقولی است که جهت آزادی زندانی یا متهم برای مدت مشخصی توسط خانواده متهم یا زندانی اجاره می شود.

قرار تامین: برای اطمینان از اینکه متهم فرار نخواهد کرد و یا زندانی که هنوز مدت حبسش تمام نشده، پس از مرخصی، خود را به زندان معرفی کند، وثیقه ملکی یا فیش حقوقی یا وجه نقد به عنوان تضمین حضور متهم یا زندانی توسط مقام قضایی تعیین می شود.

وثیقه

وثیقه یک نوع ضمانت  انجام  تعهد است که می تواند به صورت وجه نقد، ضمانت نامه بانکی، اموال منقول مثل خودرو و اموال غیر منقول مثل آپارتمان و زمین باشد. رایج ترین وثیقه ای که مقام قضایی به عنوان ضمانت می پذیرد سند املاک است.

همچنین شرکت‌ها ممکن است بخواهند وثیقه‌ای را به عنوان تضمین برای اجرای قراردادهای خود با دولت یا سایر شرکت‌ها ارائه دهند. در نتیجه می توان گفت وثیقه یک ابزار مهم است که در صورت نقض تعهدات، جبران خسارت را فراهم می آورد.

وکالت محضری چیست 

وکالت محضری یا نمایندگی مدنی، یکی از روش‌های اعطای وکالت و نمایندگی به دیگری در قالب سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌شود. وکالت محضری از اسناد حقوقی است که به شخص اجازه می‌دهد تا به نمایندگی یک فرد دیگر در امور حقوقی و قانونی او فعالیت کند.

این نمایندگی و اعطای وکالت حاکی از اعتماد و انتخاب شخص به عنوان نماینده و نشان‌دهنده توافقی است که بین طرفین بر طبق قوانین و شرایط مشخصی بنا شده است.