• چگونه از جعلی بودن سند وثیقه اطمینان حاصل کنیم؟
• چگونه جعلی بودن سند را تشخیص دهیم؟
• برای اعتبارسنجی سند چه مواردی را باید رعایت کنیم؟
• برای اصالت سند روش های آنلاین هم وجود داره؟
• در صورتی که با سند جعلی مواجه بشیم باید چه کار کنیم؟

مقدمه

ضمن عرض خوش آمد به حضور شما بینندگان عزیز وارجمند خواهش میکنیم لطفا تا انتهای این مطلب باما همراه باشیدیکی از موارد بسیار مهم دربحث اجاره ی سند برای زندانی، اصالت و صحت سند مورد تعرفه برای وثیقه آزادی زندانی است. در سالهای اخیر با گسترش تخلفات و کلاهبرداری به خصوص در چند سال اخیر احتمال مواجه شدن با سند جعلی افزایش پیدا کرده است. تشخیص جعلی بودن سند یکی از مواردی است که از زیان های مالی و حقوقی جلوگیری میکند. در این مقاله از سندگذار راه ها و نکات کلیدی برای بررسی و تشخیص اصالت سند را به شما معرفی میکنیم. در ادامه همراه ما باشید.

دلایل اهمیت اصالت سند

بررسی اصالت سند برای حفظ امنیت مالی در کنار جلوگیری از مشکلات حقوقی بسیار مهم و ضروری است. اگر سندی جعلی باشد در ابتدای امر مالکیت حقیقی مالک زیر سوال میرود و در ادامه برای هر دو طرف مشکلات حقوقی ایجاد میشود. اگر اصالت سند در ابتدای قرارداد مورد بررسی قرار نگیرد، خسارت های مالی جبران ناپذیری به هر دو طرف وارد میشود.

مهم ترین نشانه های جعلی بودن سند وثیقه

یکی از مهم ترین نشانه های جعلی بودن سند وثیقه، اشتباهات رایج در اطلاعات مالک یا ملک است. اطلاعاتی مانند شماره های شناسنامه، آدرس ملک، نام و کدملی داخل قرارداد نوشته میشود. مشاهده هرگونه عدم تطابق میتواند در زمینه جعلی بودن سند مانند یک زنگ خطر باشد.

وجود ناهماهنگی های ظاهری در سند

بررسی جزئیات ظاهری مانند فونت، مهر و نوع کاغذ میتواند به شناسایی اسناد جعلی کمک کند. این نکته را به یاد داشته باشید که اسناد اصلی دارای واترمارک یا لوگوهای برجسته هستند. یکی از بهترین روش ها برای تشخیص جعلی بودن سند، بررسی اطلاعات در سامانه های مربوط به ثبت املاک است. اگر اطلاعات سند در این سامانه ها وجود نداشته باشند، احتمال جعلی بودن آن وجود دارد.

مراحل استعلام اصالت سند

اولین و مهم ترین گام در استعلام اصالت سند، استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک است. این استعلام شامل موقعیت جغرافیایی، تاریخ ثبت همچنین اطلاعات مالکیت است. همیشه اطلاعات موجود در سند را با مدارم مالک مانند شناسنامه و کارت ملی مقایسه کنید. هرگونه اختلاف نشان دهنده جعلی بودن سند است.

کارشناسان حقوقی و ثبتی سند را به طور کامل بررسی کرده و  موارد مشکوک را شناسایی میکنند. این افراد با قوانین آشنایی کامل دارند.

استفاده از ابزارهای آنلاین

برخی از نرم افزارهای آنلاین و سامانه ها امکان بررسی و اصالت سند را فراهم میکنند. این روش ها بسیار کارآمد هستند و اطلاعات اولیه را در اختیار شما قرار میدهد.

استفاده از اسناد جعلی چه عواقبی دارد؟

استفاده از سند جعلی برای فردی که این کار را انجام داده مسئولیت حقوقی و کیفری به همراه دارد. معامله ای که با سند جعلی انجام میشود، باطل و ارزش قانونی ندارد. استفاده از سند جعلی باعث از بین رفتن اعتماد دو طرف معامله هم میشود.

روش های جلوگیری از بروز تخلفات در معاملات

برای انجام هرگونه معامله حتما با دفاتر رسمی و موسسات معتبر همکاری کنید. این دفاتر باید قوانین را در بررسی اسناد رعایت کنند. سعی کنید قبل انجام هرگونه معامله از فروشنده بخواهید برای سند خود از سازمان ثبت اسناد استعلام رسمی ارائه دهد. این استعلام باعث اطمینان بیشتر بین طرفین میشود.

علاوه بر بررسی اسناد باید از اعتبار و صحت شخص یا شرکتی که با آن ها معامله میکنید هم مطمئن شوید. تحقیق اولیه میتواند از مشکلات بزرگتر جلوگیری کند.

نتیجه‌گیری

بررسی اصالت سند از مهم ترین اقداماتی است که باید در هر معامله انجام شود. با استفاده از روش هایی که در این مقاله به شما معرفی شد میتوانید از جعلی بودن سند مطمئن شوید. توجه داشته باشید پیشگیری همیشه بهتر از درمان است و بررسی دقیق اسناد میتواند از بروز مشکلات بزرگ تر جلوگیری کند. کارشناسان موسسه سندگذار میتوانند در زمینه تشخیص و بررسی اسناد و جعلی بودن آن ها شما را راهنمایی کنند کافیست با آن ها در ارتباط باشید.